廣東河源市文昌經(jīng)濟適用房被河源市政府稱為“民生大事”，今年6月19日分配方案出爐卻引發(fā)巨大爭議。方案規(guī)定，這些經(jīng)適房只面向河源市市直單位的住房困難職工，普通市民并無資格申請。而且，這些經(jīng)適房幾乎都是3室1廳的大戶型，但60平方米內(nèi)的價格卻比周邊樓盤低接近一半。

多年來，各地蠶食經(jīng)適房的花樣很多，但有一點是共同的——— 就是真正拿出來供權(quán)錢交易的經(jīng)適房，基本上都嚴重偏離了“經(jīng)適房”的本意：譬如河源市的這些經(jīng)適房，大多是3室1廳的大戶型，小區(qū)整體建筑風(fēng)格偏歐式，小區(qū)里面有精致涼亭、地下車庫等，而且基本淪為“官適房”。

這不禁讓人聯(lián)想起若干年前茅于軾先生那個著名的、被輿論批判得體無完膚的“奇談怪論”——— 經(jīng)適房就應(yīng)該更小更不“舒服”，最好不設(shè)私人廁所。這話當年被批毫無人性，甚至被斷章取義成“無廁所論”。如今看，這類的批判屬于誤讀，讓人不得不佩服茅老的“高瞻遠矚”：一來，經(jīng)適房確實不能不區(qū)分于商品房，事實上，越是“舒服”就越是容易被人“惦記”；二來，所謂沒廁所，屬于欲加之罪。茅于軾只是建議設(shè)置“公共廁所”，以體現(xiàn)經(jīng)適房“低端保障”的本意。

這些年過去，起碼證明茅先生的觀點是正確的。地方部門有意無意曲解了“保障房”的低端屬性，使得經(jīng)適房越建越豪華，程序上的漏洞越來越多，真正需要被保障的市民能住進去的概率就越來越小。因此，與其建成豪華的經(jīng)適房，不如多蓋點樸素的廉租房，這也是防止權(quán)力尋租的“次優(yōu)選擇”。當程序堵不上尋租之手的時候，簡易經(jīng)適房可能本身就是最好的“防線”。

把沒有私人廁所的經(jīng)適房分配給底層群眾，未必是一種“惡意”。事實上，這就像低保的錢不能與最低工資標準相比一樣。只要城市給底層居民上升的通道，商品房市場不至于癲狂無休，讓他們暫時住在狹窄的小房子又有何妨？倒是地方政府屢屢在經(jīng)適房上重質(zhì)不重量的取向，更值得警惕！