課程目標(biāo):

1、從政府推動產(chǎn)城融合、城市更新等綜合開發(fā)模式的初衷和訴求到企業(yè)進(jìn)行綜合開發(fā)的動因和利潤點(diǎn)，尋找綜合開發(fā)的推動力和制約要素

2、了解綜合開發(fā)的理論知識和政策基礎(chǔ)：國土空間規(guī)劃特點(diǎn)、理論前沿及應(yīng)用場景

3、了解我國重要經(jīng)濟(jì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點(diǎn)、趨勢及投資機(jī)會分析

4、掌握產(chǎn)城融合開發(fā)項(xiàng)目的投資策略：區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究、城市發(fā)展判斷及產(chǎn)城項(xiàng)目選址、產(chǎn)城策劃及資源整合、片區(qū)綜合項(xiàng)目拓展技巧、片區(qū)項(xiàng)目投資測算與決策分析等

5、學(xué)習(xí)產(chǎn)城規(guī)劃與建設(shè)策略：產(chǎn)城規(guī)劃技巧、產(chǎn)城ip、樣板區(qū)打造、產(chǎn)業(yè)引入、人氣營造、配套設(shè)施建設(shè)等一系列方法與技巧

6、熟悉城市規(guī)劃新理念及在城市更新中的主要應(yīng)用：了解規(guī)劃與城市更新的關(guān)系，城市更新的主要策略和操作流程等內(nèi)容

課程大綱:

1、綜合開發(fā)的政策背景和政府動因

綜合開發(fā)的政策背景和政府動因

綜合開發(fā)的主要模式及操作流程

企業(yè)在綜合開發(fā)中的使命及機(jī)會

2、綜合開發(fā)前期研究及政府管控應(yīng)對策略

綜合開發(fā)全流程導(dǎo)覽

國土空間規(guī)劃理論及應(yīng)用研究

政府規(guī)劃管控及應(yīng)對策略

前期其他工作流程及特點(diǎn)

3、我國重要經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃研究及投資機(jī)會剖析額

我國經(jīng)濟(jì)區(qū)域格局

長三角區(qū)域規(guī)劃研究及投資機(jī)會剖析

粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃研究及投資機(jī)會剖析

京津冀區(qū)域規(guī)劃研究及投資機(jī)會剖析

4、產(chǎn)城融合開發(fā)投資策略及操作實(shí)務(wù)

產(chǎn)城融合項(xiàng)目類型及驅(qū)動力研究

（結(jié)合商務(wù)新區(qū)、產(chǎn)業(yè)新區(qū)、科教城、科技園、文旅康養(yǎng)小鎮(zhèn)等進(jìn)行要素分析、驅(qū)動力研究和案例實(shí)踐評價）

產(chǎn)城融合開發(fā)項(xiàng)目選址及規(guī)模研究

（結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)、區(qū)位、交通條件、土地條件、政策因素、政府支撐等多要素進(jìn)行評價分析）

產(chǎn)城融合開發(fā)項(xiàng)目投資決策要素及評價辦法

（多要素加權(quán)綜合分析評判法）

產(chǎn)城融合開發(fā)項(xiàng)目投資案例研究

（結(jié)合投資成功案例進(jìn)行剖析研究）

5、產(chǎn)城融合項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)策略及操作實(shí)務(wù)

產(chǎn)城ip打造及要素謀劃

產(chǎn)業(yè)港營造策劃及產(chǎn)業(yè)、人氣導(dǎo)入策略

產(chǎn)城基礎(chǔ)設(shè)施特色籌劃及操作實(shí)務(wù)

產(chǎn)城公共設(shè)施策劃及營造實(shí)務(wù)

產(chǎn)城樣板區(qū)打造要點(diǎn)及操作實(shí)務(wù)

案例研究

6、城市更新策略及操作實(shí)務(wù)

城市更新背景及政策依據(jù)

規(guī)劃管控與城市更新策略

城市更新主要流程及操作實(shí)務(wù)

城市更新管控重點(diǎn)

案例研究