課程目標:

1、從政府推動產城融合、城市更新等綜合開發(fā)模式的初衷和訴求到企業(yè)進行綜合開發(fā)的動因和利潤點，尋找綜合開發(fā)的推動力和制約要素

2、了解綜合開發(fā)的理論知識和政策基礎：國土空間規(guī)劃特點、理論前沿及應用場景

3、了解我國重要經濟區(qū)域經濟發(fā)展特點、趨勢及投資機會分析

4、掌握產城融合開發(fā)項目的投資策略：區(qū)域經濟研究、城市發(fā)展判斷及產城項目選址、產城策劃及資源整合、片區(qū)綜合項目拓展技巧、片區(qū)項目投資測算與決策分析等

5、學習產城規(guī)劃與建設策略：產城規(guī)劃技巧、產城ip、樣板區(qū)打造、產業(yè)引入、人氣營造、配套設施建設等一系列方法與技巧

6、熟悉城市規(guī)劃新理念及在城市更新中的主要應用：了解規(guī)劃與城市更新的關系，城市更新的主要策略和操作流程等內容

課程大綱:

1、綜合開發(fā)的政策背景和政府動因

綜合開發(fā)的政策背景和政府動因

綜合開發(fā)的主要模式及操作流程

企業(yè)在綜合開發(fā)中的使命及機會

2、綜合開發(fā)前期研究及政府管控應對策略

綜合開發(fā)全流程導覽

國土空間規(guī)劃理論及應用研究

政府規(guī)劃管控及應對策略

前期其他工作流程及特點

3、我國重要經濟區(qū)規(guī)劃研究及投資機會剖析額

我國經濟區(qū)域格局

長三角區(qū)域規(guī)劃研究及投資機會剖析

粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃研究及投資機會剖析

京津冀區(qū)域規(guī)劃研究及投資機會剖析

4、產城融合開發(fā)投資策略及操作實務

產城融合項目類型及驅動力研究

（結合商務新區(qū)、產業(yè)新區(qū)、科教城、科技園、文旅康養(yǎng)小鎮(zhèn)等進行要素分析、驅動力研究和案例實踐評價）

產城融合開發(fā)項目選址及規(guī)模研究

（結合區(qū)域經濟、區(qū)位、交通條件、土地條件、政策因素、政府支撐等多要素進行評價分析）

產城融合開發(fā)項目投資決策要素及評價辦法

（多要素加權綜合分析評判法）

產城融合開發(fā)項目投資案例研究

（結合投資成功案例進行剖析研究）

5、產城融合項目規(guī)劃建設策略及操作實務

產城ip打造及要素謀劃

產業(yè)港營造策劃及產業(yè)、人氣導入策略

產城基礎設施特色籌劃及操作實務

產城公共設施策劃及營造實務

產城樣板區(qū)打造要點及操作實務

案例研究

6、城市更新策略及操作實務

城市更新背景及政策依據

規(guī)劃管控與城市更新策略

城市更新主要流程及操作實務

城市更新管控重點

案例研究