課程目標(biāo):

1、從政府推動(dòng)城市片區(qū)綜合開發(fā)的初衷和訴求到企業(yè)進(jìn)行片區(qū)綜合開發(fā)的動(dòng)因和利潤點(diǎn)，尋找社會(huì)投資參與城市經(jīng)營的推動(dòng)力和制約要素

2、學(xué)習(xí)投資項(xiàng)目全生命周期片區(qū)開發(fā)的背景、內(nèi)涵、模式、操作流程等內(nèi)容，掌握片區(qū)開發(fā)的重難點(diǎn)；

3、了解投資片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的全周期流程及構(gòu)成要素，學(xué)習(xí)前期流程報(bào)批報(bào)建的要求及重難點(diǎn)；

4、學(xué)習(xí)新型城鎮(zhèn)化可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃理念和技術(shù)手段，了解未來城市建設(shè)的新趨勢；低碳、智慧、生態(tài)、人文、韌性等前沿規(guī)劃技術(shù)及在城鎮(zhèn)建設(shè)中的應(yīng)用

5、學(xué)習(xí)新城片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的類型、動(dòng)力機(jī)制、構(gòu)成要素、選址要求、產(chǎn)業(yè)和資源要素導(dǎo)入要求等，學(xué)會(huì)片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的投資策略及投資決策判斷的方法。

6、學(xué)習(xí)新城片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)策略：產(chǎn)城規(guī)劃技巧、產(chǎn)城ip、樣板區(qū)打造、產(chǎn)業(yè)引入、人氣營造、配套設(shè)施建設(shè)等一系列方法與技巧

7、學(xué)習(xí)城市綜合開發(fā)中公建項(xiàng)目的籌劃及成本空間：公建籌劃、選址，公建成本管控的重難點(diǎn)。

8、學(xué)習(xí)城市運(yùn)營的技巧和方法，重點(diǎn)以新城商業(yè)綜合體為例，掌握新城項(xiàng)目運(yùn)營的技巧與方法。

課程大綱:

1、投資項(xiàng)目全生命周期片區(qū)開發(fā)的背景、內(nèi)涵、操作模式及重難點(diǎn)剖析額

當(dāng)前片區(qū)開發(fā)的政策背景和動(dòng)因

片區(qū)開發(fā)的定義與內(nèi)涵

片區(qū)開發(fā)的模式及操作流程

片區(qū)開發(fā)的重難點(diǎn)剖析

大型企業(yè)在片區(qū)開發(fā)中的使命及機(jī)會(huì)

2、片區(qū)開發(fā)全生命周期主要流程及前期工作要求

片區(qū)開發(fā)全生命周期流程

規(guī)劃前沿及新型城鎮(zhèn)化要求

政府規(guī)劃管控及應(yīng)對(duì)策略

片區(qū)開發(fā)前期工程流程及報(bào)批報(bào)建要點(diǎn)

3、產(chǎn)城片區(qū)開發(fā)投資策略及實(shí)踐探索

產(chǎn)城綜合開發(fā)項(xiàng)目類型及驅(qū)動(dòng)力研究

產(chǎn)城綜合開發(fā)項(xiàng)目選址及市場機(jī)會(huì)判斷

產(chǎn)城綜合開發(fā)項(xiàng)目投策策劃與評(píng)價(jià)要素

產(chǎn)城綜合開發(fā)項(xiàng)目投資測算及決策分析

案例研究

4、產(chǎn)城片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策略及操作實(shí)務(wù)

產(chǎn)城片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目定位研究

產(chǎn)城ip打造

產(chǎn)城核心功能規(guī)劃設(shè)計(jì)

產(chǎn)城樣板區(qū)打造技巧

產(chǎn)城產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入策略

產(chǎn)城人氣導(dǎo)入策略

產(chǎn)城環(huán)境打造及配套設(shè)施建設(shè)

案例研究

5、城市更新規(guī)劃策略及操作實(shí)務(wù)

城市更新背景及政策依據(jù)

城市更新項(xiàng)目策劃及規(guī)劃設(shè)計(jì)策略與操作實(shí)務(wù)

城市更新主要流程及操作重點(diǎn)

案例研究

6、城市片區(qū)開發(fā)中公建管控策略及操作實(shí)務(wù)

公建項(xiàng)目策劃及投資估算

公建項(xiàng)目選址及前期流程

片區(qū)開發(fā)成本管控策略

7、片區(qū)開發(fā)中的城市運(yùn)營——以商業(yè)運(yùn)營為例

自驅(qū)型商業(yè)特點(diǎn)及構(gòu)成要求

文旅商業(yè)特色塑造及人氣導(dǎo)流

文商旅綜合體投資策略及開發(fā)模式

文旅綜合體運(yùn)營案例分析